Ogrody zimowe Gdańsk - ogród zimowy dobudowany do domu

Ogród zimowy w Gdańsku: najpierw ustalamy, do czego ma służyć

Pod nazwą ogród zimowy kryją się dwie różne konstrukcje. Od tego, którą wybierzesz, zależy system profili, szkło, fundament, ogrzewanie i formalności.

Dlatego na pierwszym spotkaniu nie zaczynamy od katalogu, tylko od pytania, jak chcesz korzystać z tej przestrzeni w lutym, a jak w lipcu. Co musi mieć ogród zimowy całoroczny, żeby dało się w nim normalnie mieszkać zimą, opisujemy szczegółowo w poradniku.

Ogrody zimowe w Gdańsku przy różnych typach domów

Gdańsk to jednocześnie duże działki z domami wolnostojącymi, gęsto zabudowane osiedla szeregówek i domy z lat dwutysięcznych, w których taras leży na stropie garażu. Każdy z tych przypadków prowadzi do innego ogrodu zimowego.

Dom wolnostojący w Osowej, Matarni albo Oliwie

Tu jest najwięcej swobody. Zwykle dobudowujemy ogród zimowy do ściany salonu od strony ogrodu, a kształt dachu dopasowujemy do bryły domu. Przy nowoczesnych domach z płaskim dachem częściej proponujemy system z dachem płaskim, przy klasycznych domach z dachem dwuspadowym konstrukcję z dachem pochyłym. Duża działka pozwala też spokojnie zaplanować fundament i odprowadzenie wody z dachu.

Szeregówka na Jasieniu, Ujeścisku albo Łostowicach

W zabudowie szeregowej ogród zimowy zajmuje zwykle całą szerokość segmentu, a jedna z jego ścian wypada przy granicy z sąsiadem. Przepisy techniczne mówią o 4 m od granicy dla ściany z oknami lub drzwiami i 3 m dla ściany bez otworów, z wyjątkami zależnymi od miejscowego planu i układu działek. W praktyce ścianę od strony sąsiada projektujemy więc często jako pełną, a przeszklenia kierujemy na ogród. Przy okazji rozwiązuje to sprawę prywatności.

Taras nad garażem albo nad częścią parteru

To przypadek, na który w Gdańsku trafiamy często, szczególnie przy domach w Kokoszkach i Osowej. Ogród zimowy na stropie wymaga sprawdzenia nośności płyty i takiego mocowania, które nie przebije izolacji przeciwwodnej nad pomieszczeniem pod spodem. Gdy dokumentacji stropu nie ma, bezpieczniejsza bywa konstrukcja, która oddaje ciężar na ścianę nośną. Więcej o tym piszemy w tekście ogród zimowy na tarasie.

Z jakich systemów budujemy ogrody zimowe w Gdańsku

Pracujemy na systemach Solarlux. To niemiecki producent, który każdy ogród zimowy projektuje i produkuje pod konkretny budynek, w zakładach w Melle koło Osnabrück. Do wyboru są cztery linie:

• SDL Akzent plus - aluminiowy system o podwyższonej izolacyjności, gdy ogród zimowy ma być pełnoprawnym pomieszczeniem na cały rok.
• SDL Akzent vision - duże przeszklone płaszczyzny dachowe, czyli widok na niebo z każdego miejsca w środku.
• SDL Avantgarde - od środka drewno (świerk, dąb, modrzew, sosna albo meranti), od zewnątrz aluminiowe nakładki i smukłe profile.
• SDL Avalis - płaski dach w kubicznej formie, ze spadkiem ukrytym w izolacji, dobry do nowoczesnych domów.

Akzent plus, Akzent vision i Avantgarde pozwalają na dach o nachyleniu od 5 do 45 stopni. Porównanie wszystkich linii znajdziesz na stronie ogrody zimowe Solarlux, a jeśli wahasz się między aluminium a drewnem, zajrzyj do tekstu ogród zimowy aluminiowy czy drewniany.

Ogród zimowy blisko zatoki: wiatr, śnieg i przegrzewanie

Gdańsk ma dzielnice leżące tuż przy zatoce, jak Brzeźno, Przymorze czy Jelitkowo, i osiedla położone dalej od wody, jak Osowa czy Matarnia. Dlatego konstrukcji ogrodu zimowego nie bierzemy z katalogu, tylko liczymy ją statycznie pod obciążenie śniegiem i wiatrem dla konkretnej lokalizacji, zgodnie z normą DIN EN 1090. Przy domu, który stoi otwarcie na wiatr, przekłada się to na rozstaw profili, sposób mocowania do ściany i fundament.

Drugi temat to lato. Duża powierzchnia szkła od strony południowej potrafi w czerwcowe popołudnie zamienić ogród zimowy w szklarnię. Wentylację i osłony przeciwsłoneczne planujemy więc razem z konstrukcją, a nie po pierwszym upalnym tygodniu. Jak to zrobić dobrze, opisujemy w tekście ogród zimowy latem - jak go nie przegrzać.

Zimą liczy się z kolei źródło ciepła. W katalogu producenta jako szczególnie skuteczne wymieniono ogrzewanie podłogowe oraz kominki i piece kaflowe. Dobór ogrzewania do konkretnego domu omawiamy w poradniku o ogrzewaniu ogrodu zimowego.

Ogród zimowy w Gdańsku - zgłoszenie czy pozwolenie na budowę

Prawo budowlane (art. 29 ust. 1) pozwala zbudować przydomowy ogród zimowy, w przepisach nazywany oranżerią, o powierzchni zabudowy do 35 m² na podstawie zgłoszenia, bez pozwolenia na budowę. Na działce mogą stanąć najwyżej dwa takie obiekty na każde 500 m² jej powierzchni.

Gdańsk jest miastem na prawach powiatu, więc zgłoszenie składa się w Urzędzie Miejskim w Gdańsku albo elektronicznie przez portal e-Budownictwo. Urząd ma 21 dni na ewentualny sprzeciw (art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego). Jeśli go nie wniesie, można zaczynać montaż.

Ogród zimowy większy niż 35 m² to już rozbudowa domu, która wymaga projektu budowlanego i odpowiedniego trybu. Na działkach objętych miejscowym planem zagospodarowania sprawdzamy jego zapisy przed projektem, a w strefach ochrony konserwatorskiej także wymagania konserwatora. Szczegóły zebraliśmy w poradniku ogród zimowy - pozwolenie czy zgłoszenie.

Ile kosztuje ogród zimowy w Gdańsku

Nie podajemy jednej stawki za metr kwadratowy, bo przy konstrukcji robionej na wymiar byłaby myląca. Dwa ogrody zimowe o tej samej powierzchni potrafią mieć wyraźnie różne ceny. Na koszt składają się przede wszystkim:

• system i materiał profili, aluminium albo drewno z aluminium,
• wymiary i kształt dachu, spadzisty albo płaski,
• rodzaj szkła w dachu i w ścianach,
• ściany otwierane, na przykład przesuwne albo harmonijkowe,
• fundament i posadzka,
• ogrzewanie, wentylacja i osłony przeciwsłoneczne.

Pomiar i wycena w Gdańsku są bezpłatne, a wycenę z rozbiciem na pozycje przygotowujemy w ciągu 48 godzin. Jak czytać taką wycenę i co realnie podnosi cenę, rozpisaliśmy w tekście ile kosztuje ogród zimowy.

Od pomiaru do montażu ogrodu zimowego w Gdańsku

1. Rozmowa. Telefon albo formularz. Systemy Solarlux możesz też zobaczyć na żywo w naszym showroomie w Rekowie Górnym.
2. Pomiar na miejscu. Przyjeżdżamy do każdej dzielnicy Gdańska. Z Rekowa Górnego do Wrzeszcza jest około 40 km, czyli zwykle 45-55 minut jazdy.
3. Projekt, statyka i wycena. Konstrukcję liczymy dla Twojej działki, wycenę dostajesz w 48 godzin.
4. Formalności. Przy ogrodzie zimowym do 35 m² przygotowujemy materiały do zgłoszenia, przy większym wskazujemy, jaki tryb będzie potrzebny.
5. Produkcja. Konstrukcja powstaje u producenta w Niemczech, pod konkretny budynek.
6. Montaż. Cała realizacja ogrodu zimowego trwa zwykle od kilku do kilkunastu tygodni, zależnie od systemu, fundamentu i formalności.